【圣坤国际】【商铺】-营销中心

铺源编号：91667 发布时间：2017-3-24

面积：26 m²
售价：30万元
地址：万州区安居路
楼盘：圣坤国际

联系人：张经理

买铺请拨：信息已过期

商铺详细信息

商铺区域：
公共交通：金山大道
商铺卖点：圣坤国际

售楼处张经理17182112233【微信同号】
电话：400-060-1618 转 27761中介勿扰！！！
来电可享内部优惠！看铺班车免费来回接送（自驾可报销车费）！！！

一：项目定位
???圣坤国际打造的是上海西南门户金山新城商贸核心板块?规模最大、业态最全的?直销特色?集购物、?批发?、休闲、?美食?、?旅游、?酒店为一体的?旅游文化?商业综合体项目?。项目占地面积628亩，建筑面积48万方，由香港圣坤国际集团运营保驾护航。

二：高投资回报高收益报障
????1、低总价、投资门槛低、回报高升值快！
主力面积?26?—?38?平米，总价?30?万—?1?2?0?万不等！?不限购，可贷款50％，独立产权，间间独立。统一经营管理10年，前2年6％ 7％?的直接抵扣，第3年第7年每年8％保底可以抵扣?超出部分2：8分成、第8年到第10年按照实际租金2：8分成！?10年160％回购
开发商自持60％的商铺将自营，仅惜售40％的商铺！
2、实力开发运营商，投资有保障、坐拥高收益
?????圣坤集团战略布局对项目进行整体商业规划，全程招商，统一运营，保证项目商业价值最大化。

3、国际品牌汇聚、带来无限人气！
?1、自贸区进口商品直销中心
?2、台湾馆、韩国馆；
3、旅游纪念馆及文化创意体验馆；
??????4、开放式电商园

三：项目优势
品牌的优势：圣坤国际的商业品牌具有知名度；
业态的优势：自贸区免税商品直销中心的业态使得未来的商品有价格优势；
产品的优势：网罗了世界各地的品牌商品，品牌丰富程度是其他项目所没有的；
销售渠道优势：我们有300多家电商为项目的商品销售保驾护航；
金山区规划发展优势：金山区着手旅游城区的打造，23公里的海岸线中包含12公里城市沙滩、全国最大的海洋公园、鹦鹉湿地公园等上海独一无二的旅游资源；
政府扶持政策?：在项目旁边特设城市沙滩游客集散中心停车场，实现旅游人群到达金山的第一站；另外政*府还特别在项目门口设立金山卫1路和金山2路两部公交车，10分钟直达城市沙滩，15分钟直达地铁22号线，。
旅游优势：南面的城市沙滩、海鲜一条街、北面有朱泾、枫泾古镇、廊下农家乐等
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四：地理优势?
?????圣坤国际位于金山新城商贸核心板块项目旁边就是高速出入口，直接到达上海市区和进入浙江地段，金山还有22号地铁线可直接到上海市区，我们整个项目是批发兼零售的商贸体，辐射的销售人群是整个长三角的，O2O的模式，辐的人群是全国各地，并不只是单单针对本地的消费人群。
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开发商每天提供免费看房班车，自驾车提前预约可报销来回车费
张经理：171-8211-2233（微信）

上海金山区香港城圣坤国际八大优势：
一．金山是整个上海唯一的滨海城区，现全面发展旅游产业，连接3个AAAA级景区和4个AAA级景区打造成一条旅游专线，由政府在我们项目设立的游客集散中心的免费短驳班车来回输送到各个景点。本项目成为金山旅游第一站。
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? ? ?二.开发商集团公司已拥有20多年专业市场开发运营经验，成立了资深专业管理团队，并成功运营多个专业市场和商业项目【上海嘉定国际五金城，山西太原小商品城、嘉定五金城、上海金储广场、山东章丘小商品市场、永康五金城等】雄厚资金，丰富运营经验，广阔资源优势，成为中国商业地产的实力翘楚，截至2014年底集团资产总额约200亿元。同时，开发商还自持项目50％的物业来保障市场的运营。
? ? ??三.金山拥有唯一的黄金水岸城市沙滩、唯一的水上机场，上海最大国家海洋公园，廊下生态园、三项吉尼斯纪录的东林寺等丰富的旅游资源，地铁线延伸段，金山世界外国语学院等，发展空间巨大，是上海最后的一片价格洼地，投资项目商铺有很大的升值空间。
四.（1）项目周边500米就有一个金山卫高速出入口，这是浙江各地进入金山乃至上海核心区域的第一站；
（2）项目门口设立了多条公交路线，其中，金山2路仅需15分钟便可到达城市沙滩，20分钟便可到达地铁22号线，由22号线只要30分钟就可直达上海南站；
（3）城市沙滩的水上飞机航线使我们与嵊泗、舟山无缝链接，形成水上黄金金三角。
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? ? ???五．业态的唯一性。金山的商业项目很多，像百联、万达、易家等都是社区型商业，消费人群约5公里左右，针对的是本地的消费人群。而我们项目同政府签署的绿色通道，保证十年内金山不会有重复的业态，没有竞争性。如韩国馆、台湾馆，DIG进口商品直销中心等针对的是旅游、长三角乃至全国各地的消费人群。如果在其他地方听到这样一个独具特色的业态项目，只能到我们这里，因为其他地方没有。
? ? ???六.政府支持。政府指定在我们项目设立了游客集散中心停车场，后期所有来城市沙滩旅游的游客无论大巴车还是自驾车第一站都是停在我们项目，再由政府的免费短驳班车来回输送。并且政府承诺，在十年之内，不会再有类似的商业体，保障了我们项目在金山业态地位。同时，我们项目还是政府“十二五”规划的重点项目，可见我们整个项目未来的一个发展。
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? ? ??七.六成首付拿全铺。开发商为保障客户的投资成本及风险，采用十年无忧统一经营管理，每年约8％的保底收益这是在整个长三角都很少见的稳定投资回报。首付六成就可以拿全铺，余款用租金直接抵扣房款，10年后还可以按原总价160％回购，真正做到投资无忧。
八．?O2O线上线下。一般传统产业是先发展线下，通过民众口碑在拓展线上。现在是互联网的时代，所以我们项目是先拓展线上，在完成线下，通过线上线下这种模式，保障产品质量，更好的促进消费者放心的进行消费。
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