重庆市渝北区金开大道万科万悦汇1万平米首层商铺出售

铺源编号：250495 发布时间：2019-1-29

面积：10000 m²
售价：面议
地址：渝北区金开大道
楼盘：万科万悦汇

联系人：平先生

买铺请拨：信息已过期

商铺详细信息

商铺区域：
公共交通：
商铺卖点：一、房产基本情况
房产位于重庆市渝北区金开大道359号万科万悦汇，为首层商铺，面积为9909㎡，规划用途为商业服务，土地使用权期限至2049年7月。重庆百货股份有限公司与业主签订了租期为15年的租约（2014年11月1日至 2029年10月31日），物业升值的同时，享受租金收入，目前卖场租金每月21.5元/平方米，阶段性递增。

二、区位优势
1、新区优势，发展潜力巨大
渝北新区是中国内陆第一个国家级开发开放新区，同时是继上海浦东新区、天津滨海新区后，由国务院直接批复的第三个国家级开发开放新区
2、地理位置优越，高端小区密集
万科万悦汇位于重庆渝北区金开大道，东北向为金州大道，对面是金州大道上的力帆红星国际爱琴海购物中心，该区域聚集了大量的高端住宅小区和别墅区，消费潜力巨大。
交通便利，四通八达
3、地理位置优越，高端小区密集
万科万悦汇位于重庆渝北区金开大道，东北向为金州大道，对面是金州大道上的力帆红星国际爱琴海购物中心，该区域聚集了大量的高端住宅小区和别墅区，消费潜力巨大。
车行3分钟可到新牌坊商圈，10分钟内可抵达龙湖大社区，经20分钟可至渝中区，到江北机场也仅需10分钟车程；3号线、在建5号线在项目周边设有站点。

三、周边成熟配套
1、住宅小区：万悦汇周边多为高档小区，紧邻的是万科悦府，东面是龙湖南湖郡，南邻棕榈泉国际花园,西面是400亩的锦湖公园，金开大道是重庆著名的“富人区”，也是重庆中央别墅区的核心地段，高档社区众多。
2、学校教育配套：三色幼儿园、天骄幼儿园、南坪实验幼儿园、人和实验学校、巴蜀小学、人民小学、金山小学、鸳鸯小学、北大附中、育才中学，万年路小学。
3、商业配套：附近有龙湖蓝调天街、龙脊金山名郡、天湖美镇上街等主题商业街，近邻西部建材城、戴斯大酒店、新世纪超市等商业网点。
4、医院配套（就医条件）：人和医院、金山医院、重医儿童医院等

四、商业体系对比凸显竞争力
渝北商业中心力帆红星国际爱琴海购物中心，地处重庆两江新区核心，项目总建筑面积约 100万平方米，集大型商业中心、5星级酒店、城市休闲商业街、“双塔”甲级写字楼、顶级高尔夫主题“云尚部落”、国际公寓、城市高档住宅等于一体。
万科万悦汇与爱琴海购物中心仅有一街之隔，2个商业定位不同，一个为底商，一个为大型购物中心，所以并没有形成竞争的格局，除了大量的社区的消费居民，爱琴海购物中心给万科万悦汇带来了一定的人流量。价格方面，万悦汇均价2-3万比爱琴海3万，而且万悦汇的是临街商铺，所以非常有竞争力。

五、转让方式
按房产现状转让公司股权（公司无债务），价格面议。贵阳门面网

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